Via di Mellicciano

Immersed in the splendid Tuscan countryside, surrounded by the Chianti hills and the picturesque landscape of the province of Arezzo, this beautiful property originally served as a military watchtower before being transformed into a charming country farmhouse, surrounded by a beautiful garden with a swimming pool. The property consists of the main villa and an annex divided into three independent apartments. The main villa is spread over two floors, connected by an internal staircase. On the ground floor, there is a spacious living area featuring large living rooms with a fireplace, two dining rooms, a large professionally equipped kitchen, and a guest bathroom. These rooms are connected to the garden through large French doors. The first floor houses the sleeping area, with two double bedrooms each featuring an en-suite bathroom with a jacuzzi, and three double bedrooms each with an en-suite bathroom with a shower. The renovation has preserved original elements such as window frames, handmade terracotta floors, exposed stone walls, high ceilings with exposed beams and terracotta tiles, and a barrel vault in the dining room.
The annex spreads over two levels hosting three independent apartments. The first apartment, on the ground floor, includes a living room with a kitchenette; on the upper floor, a twin bedroom and a double bedroom share a bathroom with a shower. The second apartment, on the ground floor, consists of a living room with a kitchenette and a double bedroom with a bathroom with a shower. The third apartment is spread over two levels: on the ground floor, there is a living room with a kitchenette; on the first floor, there is a double bedroom with an en-suite bathroom with a shower.
The estate extends over approximately nine hectares, completely fenced, with vast vineyards, woods, and a beautiful garden, which includes numerous relaxation areas enriched by well-tended vegetation. The beautiful panoramic swimming pool, measuring 8 x 15 meters, offers an open view of the hilly landscape, with a sunbathing area and an attractive stone structure with a pergola draped in vines, housing a relaxation area and two bathrooms with showers. Near the pool, there is both an outdoor kitchen with a barbecue and a wood-fired oven, as well as a large open canopy of about 200 square meters where parties and receptions can be held. The property is equipped with an automatic gate and a large parking area.
The property borders the Agricultural Estate, which produces fine wine using organic methods, to be tasted in the estate's charming cellar. Here you can also appreciate other extraordinary products such as dessert wine, grappa, and extra virgin olive oil, all made with the utmost respect for tradition and the environment.

Immersée dans la splendide campagne toscane, entourée des collines du Chianti et du paysage pittoresque de la province d'Arezzo, cette belle propriété servait à l'origine de tour de guet militaire avant d'être transformée en un charmant mas, entouré d'un beau jardin avec piscine. La propriété se compose de la villa principale et d'une annexe divisée en trois appartements indépendants. La villa principale est répartie sur deux étages, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie comprenant de grands salons avec cheminée, deux salles à manger, une grande cuisine professionnelle et une salle de bains pour les invités. Ces pièces sont reliées au jardin par de grandes portes-fenêtres. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec jacuzzi, et trois chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative avec douche. La rénovation a préservé des éléments d'origine tels que les cadres de fenêtres, les sols en terre cuite artisanale, les murs en pierre apparente, les hauts plafonds avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite, ainsi qu'une voûte en berceau dans la salle à manger.

L'annexe s'étend sur deux niveaux et abrite trois appartements indépendants. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend un salon avec kitchenette ; à l'étage supérieur, une chambre à deux lits et une chambre double partagent une salle de bains avec douche. Le deuxième appartement, au rez-de-chaussée, se compose d'un salon avec kitchenette et d'une chambre double avec salle de bains avec douche. Le troisième appartement est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un salon avec kitchenette ; au premier étage, il y a une chambre double avec une salle de bains privative avec douche.

Le domaine s'étend sur environ neuf hectares, entièrement clôturés, avec de vastes vignobles, des bois et un beau jardin, comprenant de nombreuses zones de détente enrichies par une végétation bien entretenue. La belle piscine panoramique, mesurant 8 x 15 mètres, offre une vue dégagée sur le paysage vallonné, avec une zone de bronzage et une structure en pierre attrayante avec une pergola recouverte de vignes, abritant un espace de détente et deux salles de bains avec douches. Près de la piscine, il y a à la fois une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, ainsi qu'un grand auvent ouvert d'environ 200 mètres carrés où des fêtes et des réceptions peuvent être organisées. La propriété est équipée d'un portail automatique et d'un grand parking.

La propriété borde le Domaine Agricole, qui produit du vin de qualité en utilisant des méthodes biologiques, à déguster dans la charmante cave du domaine. Vous pouvez également y apprécier d'autres produits extraordinaires tels que le vin de dessert, la grappa et l'huile d'olive extra vierge, tous fabriqués dans le plus grand respect de la tradition et de l'environnement.

Immersa nella splendida campagna toscana, circondata dalle colline del Chianti e dal paesaggio suggestivo della provincia di Arezzo, questa splendida proprietà nasce come torre di avvistamento militare e si trasforma in un affascinante casale di campagna, incorniciato da un vasto parco con piscina.
La proprietà è composta dalla villa principale di circa 430 mq e da un annesso di circa 190 mq suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La villa principale si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Al piano terreno, si trova una spaziosa zona giorno caratterizzata da ampi salotti con camino, due sale da pranzo, una grande cucina industriale e un bagno di servizio. Gli ambienti sono collegati al giardino tramite grandi porte finestra. Al primo piano si trova la zona notte, con due camere matrimoniali dotate di bagno en suite con vasca idromassaggio, e tre camere matrimoniali con bagno en suite con doccia. La ristrutturazione ha mantenuto elementi originali come serramenti, pavimenti in cotto fatto a mano, muri in pietra a vista, soffitti alti con travi a vista e mezzane in terracotta, e una volta a botte nella sala da pranzo.
L’annesso, su due livelli, ospita tre appartamenti. Il primo appartamento, al piano terra, comprende un living con angolo cottura; al piano superiore, una camera doppia e una matrimoniale condividono un bagno con doccia. Il secondo appartamento, sempre al piano terra, è composto da un living con angolo cottura e una camera matrimoniale con bagno con doccia. Il terzo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra, soggiorno con angolo cottura; al primo piano, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia.
La tenuta si estende su circa nove ettari completamente recintati, con vasti vigneti, boschi e un rigoglioso giardino a prato, che include numerose zone relax arricchite da una curata vegetazione. La bellissima piscina panoramica di 8x15 metri offre una vista aperta sul paesaggio collinare, con una zona solarium e una suggestiva struttura in pietra con pergola avvolta da vite, che ospita una zona relax con due bagni con doccia. Vicino alla piscina si trova sia una cucina esterna con barbecue dotata di forno a legna, che un' ampia tettoia aperta di circa 200 mq dove si possono organizzare feste e ricevimenti. L'immobile è dotato di cancello automatico e ampia zona parcheggio.
La proprietà confina con la Tenuta Agricola che produce, secondo metodi biologici, un vino pregiato da degustare presso la suggestiva cantina della fattoria. Qui si possono apprezzare anche altri straordinari prodotti come vino passito, grappa e olio extra vergine di oliva, tutti realizzati nel massimo rispetto della tradizione e dell’ambiente.